КАК СНЯТЬ КВАРТИРУ И НЕ ПОПАСТЬ НА МОШЕННИКОВ

7

Всем привет! На связи снова Иван Жилкин.

Из этой статьи вы узнаете, как не попасть на мошенников при аренде квартиры или комнаты.

Как избежать обмана при съеме я узнал на своей шкуре в Волгограде.

Небольшое Предисловие:Как Всё Начиналось

В 2015-м году я поехал автостопом на неделю в Волгоград.
В день отъезда я встретил своих хороших знакомых,
которых вы можете увидеть в этом видео из серии «Автостопом в Волгоград»:

 

Они предложили мне переехать в Волгоград и сказали, что смогут приютить меня на месяц, пока я буду искать работу и квартиру.

В то время я жил в Ростовской деревне, где трудно было найти работу, и не было никакой перспективы дальнейшего развития. Поэтому, я подумал и решил переехать в Волгоград.

Хоромы на «халяву»

Через месяц проживания в Волгограде мне надо было искать своё жилье.
Я начал с АВИТО. С ценами ознакомился до переезда и вот настало время действовать.

На первый взгляд цены показались вполне адекватные и подходящие  – 4 тыс. руб. в месяц. Раньше я не встречал комнаты дешевле 7 тыс. руб.
А здесь такие хоромы почти в 2 раза дешевле!Но на деле всё оказалось далеко не так, и меня вовремя «отрезвил» друг. Он сказал, что все это фуфло, развод.

6
Его подруга работала в подобной фирме и знала всю эту «кухню»

Схема Работы Мошенников

Схема «развода» такова:

фирма изучает рынок сдаваемого жилья – квартиры, комнаты, дома;

собирает базу; выходит на хозяев под видом риелторов (мол, поможем найти жильцов).

Фирма заготавливает фотографии разных квартир, комнат и домов,
которые, возможно, раньше сдавались (или сдаются сейчас). Эти фотоальбомы предназначены для знакомства клиентов с предлагаемым жильем.

После этого они размещают множество объявлений на всех доступных досках со сдачей комнат, квартир, домов. Всем, кто звонил интересоваться, они предлагают встретиться в офисе для оценки внешнего вида объекта по фото и обсуждения деталей.

Как Обрабатывают “Жертву”?

 

В офисе они начинают предлагать другие варианты, если вдруг понравившийся вариант  не подойдет или уже сдан.

Потом сотрудники начинают звонить, якобы, хозяевам с сообщением о предполагаемом осмотре их жилья, с кем-то договариваются о времени встречи.

Затем сообщают  клиентам, что потенциальные хозяева смогут показать не раньше 9 вечера, а данный офис работает только до 18.00.

Сотрудники фирмы предлагают дистанционно руководить поисками подходящего жилья с помощью смс. То есть, будут присылать вам как клиенту новые адреса по смс, чтобы  “не терять времени”.

Чтобы клиент понимал важность их роли в подборе жилья, перед началом просмотров необходимо заключить договор и внести по договору 2 – 2,5 тыс. руб. за их посреднические услуги.

Мой пытливый ум всё пытался найти подвох в дешевой аренде жилья квартир,
и тогда я начал спрашивать о возможном отсутствии подходящих вариантов.

“Риелторы” не растерялись и уверенно заявили, что об этом беспокоиться не стоит, потому что у них огромный выбор.

Подвох В Документах – Основа Развода

Я не мог угомониться и пытался узнать, что будет с моим “взносом”,
если найти подходящий вариант не получится.
Сотрудники убеждали меня, что деньги будут возвращены.

Что-то внутри подсказало мне поискать подвох в договоре. И, йес! Нашел!

В договоре чёрным по белому было написано:

“После получения первого смс услуга считается оказанной”

Вот она, засада!

4

Всегда читайте договор внимательно!

Вы платите за информационную услугу, которая по факту может быть минимальной, если не фиктивной, ведь данные по сдаваемым объектам могут быть устаревшими.

Вам выдана информация о жилье. Всё, их дело сделано. Если вам ничего не подошло или уже сдано – фирма ответственности не несет.

Почему? Потому что так написано в бумажке. И ничего не скажешь против! (если стоит ваша подпись). Хорошо, что я был заранее предупрежден друзьями,
и не попался на их аферу. Но это не значит, что 9 из 10 агентств — мошенники.
Просто такие встречаются.

Если вы не будете внимательно читать договор, то плакали ваши нервы и деньги!

Как избежать мошенников
при съеме жилья?

Правильнее смотреть квартиру вместе с риелтером и оплачивать по факту вселения. Да, придётся переплатить %, но это ваша страховка от полной потери денег.

В таком случае, вы — клиенты, и вы всегда правы. Поэтому не стесняйтесь перебирать вариант, потому что не всегда фото в рекламе соответствует реальности.

Как манипулируют риелторы

Поделюсь с вами личным опытом.

Первый приём:
во многих агентствах вас будут подгонять как можно быстрей решиться выбрать и оплатить объект. Основной аргумент: на данную квартиру уже много желающих
и если не внести предоплату, то можно потерять вариант.

 

 

 

Второй приём:5

Если обращаетесь напрямую к риелтору, то сначала вам могут показывать плохие варианты жилья по высокой цене. Фишка в том, что так вам сделают контраст.

Зачем?

После этого покажут нормальный вариант, но по немножечко завышенной цене.
И большинство соглашается (из-за контраста).

Но вы теперь умный потребитель и не будете стесняться просить глянуть другой вариант по более нормальной цене.

Самое главное, запомните: Внимательно читать договор. Платить По факту заселения.

Тогда всё у вас будет отлично. Никто не расстроится, не потеряет деньги и время.

Как я снял себе жилье

3

После долгих поисков и многочисленных попыток вникнуть в процесс сдачи жилья, я последовал совету друга. Он убедил меня не вестись на низкие цены и красочные описания.

Большинство рекламных объявлений не соответствуют действительности
и обязательно имеют какой-нибудь подвох.

В итоге я снял напрямую у хозяев комнату в 2-х комнатной квартире на 2 месяца.
Цена вполне подходила моему бюджету – 5.5 тыс. руб. вместе с коммунальными расходами.

Друзья, будьте бдительны! Не попадайтесь на удочку мошенников!

Старайтесь снять квартиру без посредников, читайте внимательно договор, платите только после заселения.

Удачи!

 

Вам было интересно?
Тогда советую прочесть:

 

 

Советую прочитать:



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *